独家！桂城北约旧改比武招亲，6房企匿名PK！结果是......
南海城市更新步履不停！
1月12日上午，千灯湖北约村召开竞选会议，现场票选旧村改造前期工作方案服务机构。
经过重重选拔，佛山中汇从6家房企中脱颖而出，高票当选。下一步，将协助北约编制旧村改造前期工作方案，服务期限为30个月。
△“您好，北约！”
北约旧改向来备受关注，为了让读者更好的理解，功夫君决定将来龙去脉都梳理一遍。
△桂城北约村
故事要从好多好多年前说起。
年轻人或许不知道，如今盛产土豪的桂城，曾经也是一个盛产农副食品的地方。
据记载，桂城的传统名优品种有虫雷岗大头菜、叠滘粉葛、石石肯莲藕、夏教齐眉米、平洲丝线柚、林岳“吊丝丹”笋等等...
△桂城名优特产
“想发个好梦，就吃多D虫雷岗大头菜啦！”老桂城对这句俗语一点都不陌生。
随着城市化进程的加快，虫雷岗大头菜的种植地越来越少，如今仅在桂城北约村仍有少量种植。
△航拍北约村
2010年11月，广佛线首通段开通试运营。
咱们今天故事的主人公：北约村，便一跃成为同时坐拥虫雷岗大头菜和虫雷岗地铁口的钻石王老五，不时还传出要改造的消息，风头无两。
△创意示意图
时间来到2019年，北约改造终于迎来一丝曙光，列入南海区8大旧村改造项目之一。
△来源：2019年南海城市更新推介会
由于意向介入的房企太多，为了公平起见，北约村召开旧村改造专题会议，通过公开招标的方式，表决选取前期服务机构。
2020年1月12日星期天，是正式竞选的日子。
功夫君从前线获悉，本场竞选共吸引6家房企现场pk，北约旧改如意料中的热闹，可谓众星拱月。
△创意示意图
参选单位均来头不小。
其中，华润、宝能来自深圳；合景、海伦堡总部位于广州；碧桂园、中汇均为佛山本土企业。
为方便读者快速认知，功夫君按中国房协发布的《2019中国房地产开发企业500强测评榜单》，简单排了个座次：
| 房企 | 地区 | 综合排名 |
| 碧桂园 | 佛山 | No.3 |
| 华润置业 | 深圳 | No.9 |
| 合景泰富 | 广州 | No.43 |
| 海伦堡 | 广州 | No.53 |
| 宝能 | 深圳 | No.172 |
| 中汇 | 佛山 | - |
| 各大榜单略有出入，数据仅供参考 |
本场竞选设置了各种条件，比方说，参选单位只允许3人进场，要求匿名汇报，竞选过程中不得出现任何与判断竞选人身份相关的标识或暗示。
村民代表投票也分两轮。第一轮投票由15名代表组成初评小组，选出三家意向企业（6选3）。
第二轮表决由54名股东代表组成评标委员会，一人一票，确定中选服务机构（3选1）。
△开标现场
竞选会议从早上9:30一直持续到下午13:00，各大房企都志在必得。
历经参选单位匿名汇报、村民代表两轮投票后，中汇成功俘获北约的青睐，高票当选。
△创意示意图
北约旧改基础情况
北约寸位于桂城中心区，东临桂澜路，西临虫雷岗公园，北临千灯湖公园，社区面积约35.3万㎡，可谓山环水抱，得天独厚。
社区现辖霞金龙、林昌里、桂东坊三个居民小组，总人口约11465人，其中户籍人口3015人、外来人口约8459人。
△北约改造范围
官方资料显示，北约整村改造范围约539.5亩，已纳入广东省“三旧”标图建库，并通过“三旧”改造项目认定。
由于位置临近虫雷岗地铁站，北约吸引了大量外来人口在此落脚。
据了解，北约社员人均持10股，村集体收入以出租经济为主，年终分红约5000-7000元/人。
问及村民的改造意愿，有位阿婆表示，已经等足廿几年，希望尽快可以推动改造。
△航拍北约村
本次选出的前期服务机构，将辅助北约开展改造意愿调查、基础数据摸底调查、城市更新单元规划编制等工作，可以名正言顺地与村民接触。
也就是说，下一阶段还要根据前期摸底调查的结果，编制招商文件，选取旧村改造市场开发主体，服务期限为30个月。
△北约城市规划功能示意图
附：佛山南海旧村居改造流程